Ness'Immo Cannes
Agence Immobilière à Cannes
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Nos services


Services rendus dans le cadre d'un mandat de gestion

Chaque mois 

  • Encaissement des loyers, des provisions sur charges, dès la 1ère semaine.
  • Reddition mensuelle au propriétaire entre le 10 et le 18 de chaque mois par virement ou par chèque bancaire d'un acompte de loyer. 
  • Edition des avis d'échéance de règlement des loyers et des quittances pour le mois m+1 du 25.

Tous les trimestres 

  • Envoi au propriétaire d'un pour chacun de leur lot ; Sur ce document est indiqué les recettes et les dépenses (travaux, charges, etc…) de la période. 
  • Reddition au propriétaire entre le 18 et le 20 (m+2) par virement ou par chèque bancaire le solde des loyers, déduction faites des dépenses et honoraires de gestion.

 Tous les ans  

  • Envoi au propriétaire de la déclaration de revenus dûment remplie pour chaque lot géré entre le 15 Janvier et le 15 Février. 
  • Régularisation des charges locatives.
  • Révision des loyers à l’aide des indices de référence des loyers

Gestion courante 

  • Relation avec les locataires. 
  • Relation avec les syndics. 
  • Entretien des lots avec l'accord des propriétaires. 
  • Vérifier que le locataire soit bien assuré

Gestion ponctuelle 

  • Recherche de locataires
  • Constitution des dossiers
  • Rédactions des baux, états des lieux, etc … 
  • Suivi des travaux. 
  • Relances pour retard de paiement des locataires.

Le propriétaire ne pourra être représenté par le cabinet aux assemblées générales, sauf convention préalable entre les parties.

 

Services rendus dans le cadre d'un mandat de Location

  • Recherche de locataires
  • Constitution des dossiers
  • Rédactions des baux, états des lieux, etc … 
  • Garantie des loyers impayés

 

Services rendus dans le cadre d'un mandat de gestion « Locations Saisonnières »

Tous les ans  

  • Envoi au propriétaire de la déclaration de revenus dûment remplie pour chaque lot géré entre le 15 Janvier et le 15 Février. 
  • Régularisation des charges locatives.

Gestion courante 

  • Relation avec les locataires. 
  • Relation avec les syndics. 
  • Entretien des lots avec l'accord des propriétaires. 
  • Régularisation des factures propriétaires (EDF, Orange…)

Gestion ponctuelle 

  • Recherche de locataires
  • Rédaction contrats, états des lieux, etc…
  • Dépôts de garanties/ Cautions

 

Services rendus dans le cadre d'un mandat de vente

  • Visites directement à votre bien
  • Estimations gratuites
  • Mise en valeur de votre appartement pour la prise de photos
  • Diffusion sur notre site web et nos réseaux partenaires ( SeLogerPro, explorimmo…)
  • Rapprochement avec nos acquéreurs potentiels
  • Organisation de visites ou portes ouvertes
  • Possibilité de contacter nos partenaires pour effectuer vos diagnostiques (tarifs préférentiels et très avantageux)
  • Possibilité de création de devis avec nos artisans et entrepreneurs partenaires si rénovations nécessaires